ゾンネンハイム方南町

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
5,999万円
102.5万円/㎡
相場
5,736万円
98.1万円/㎡
3,692
5,055
6,417
7,780
AI査定結果
推定相場価格
5,736万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,055万円〜6,417万円
86.4万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ゾンネンハイム方南町
5,999万円（102.5万円/㎡）/ 2階 / 58.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/035,999万円102.5万円2階 58.5㎡ 2LDK南
2025/02/143,990万円68.2万円2階 58.5㎡ 2LDK南
2024/11/154,200万円71.8万円2階 58.5㎡ 2LDK南
2023/09/044,790万円81.9万円3階 58.5㎡ 2LDK南
2023/08/064,990万円85.3万円3階 58.5㎡ 2LDK南
2023/07/085,090万円87.0万円3階 58.5㎡ 2LDK南
2023/06/085,280万円90.3万円3階 58.5㎡ 2LDK南
2022/08/214,480万円76.6万円3階 58.5㎡ 2LDK南
2022/02/133,980万円56.2万円3階 70.85㎡ 2LDK+WIC北東
2020/10/211,880万円57.6万円3階 32.66㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ゾンネンハイム方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 5,999万円102.5万円58.5㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年22戸RC
2024/01/23ロイヤル方南町マンション
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅3分 4,499万円83.9万円53.64㎡2LDK2階 / 9階建 南東1980年29戸SRC
2025/06/05シルバーパレス方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 4,090万円82.9万円49.33㎡1LDK2階 / 3階建 南1984年32戸RC
2023/08/29モナーク杉並A棟
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 5,080万円78.0万円65.16㎡3LDK2階 / 5階建 東1979年38戸RC
2024/09/22モナーク第2杉並
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅5分 4,180万円80.1万円52.2㎡1SLDK4階 / 5階建 南西1982年18戸RC
2024/11/23コスモ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅6分 4,480万円85.7万円52.25㎡2LDK4階 / 7階建 南西1987年41戸RC
2024/05/18モナーク杉並B棟
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 4,780万円77.3万円61.84㎡3LDK3階 / 5階建 南西1979年38戸RC
2023/10/24ライオンズマンション杉並・堀ノ内
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 3,999万円86.5万円46.23㎡2LDK5階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2025/06/01モナークMANSION第2方南B
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 5,199万円113.4万円45.84㎡2LDK5階 / 5階建 南1982年32戸RC
2021/11/20ルミネ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 4,280万円83.0万円51.57㎡1LDK+WIC1階 / 5階建 東1985年54戸RC
2025/03/31パレドール方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅9分 5,699万円100.5万円56.73㎡3LDK8階 / 8階建 東1987年38戸RC
2023/02/01和泉サンハイツ
杉並区和泉四丁目
方南町駅5分 5,380万円79.8万円67.38㎡1LDK1階 / 3階建 南1977年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、杉並区では27.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は杉並区の平均と比較して7%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積48.50㎡〜68.50㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+11.2%
杉並区
95.8万円/㎡
前年比+27.3%

マンション概要

マンション名ゾンネンハイム方南町
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1982年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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